Modèle De Contrat De Vente De Logements

Modèle de contrat de vente de logements

　　A"Client":

Mandataire: \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\

　　BJe ne sais pas.

Conformément aux lois et règlements nationaux et aux dispositions pertinentes des autorités municipales, les Parties a et B conviennent, sur la base de l 'égalité, du libre consentement et du consensus, de confier à la partie B la tâche de l' agent de vente.

Article premier commissions rogatoires

　　1.甲方委托乙方代理出售位于_______市_______区______房产，建筑面积_________平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。 Quoi?

B planifie, cherche des clients, négocie, facilite les transactions, gère les changements de propriété pour les maisons de vente a

Dans le cadre de la commission rogatoire, la partie B a confirmé les contrats conclus avec l 'acheteur concernant les biens susmentionnés.

Article 2 mandataire

B Dans un délai de jours ouvrables à compter de la date de la conclusion du présent contrat a trouvé un client pour a.Les changements de propriété sont effectués dans les délais prescrits par les autorités du district où se trouve le logement.En cas de retard pour des raisons de forme a, la journée de travail est reportée en conséquence.

Prix de l 'immobilier et mode de paiement

Prix de vente commandéRenminbiCe prix est une pré - taxe.

Si la partie B vend le prix de vente inférieur à celui qui lui a été confié, la partie de la différence est remise à la partie a; si la partie B vend le prix de vente supérieur à celui qui lui a été confié, la partie supérieure appartient à la partie B.

Modalités de paiement: paiements en espèces / virements bancaires.

Article 4 acompte, paiement et mode de paiement

Le jour de la signature du présent contrat, la partie B remet à la partie a un acompte de yuan renminbi (en majuscules) \ \ u \ \ u \ \ u \ \ UU \ \ UU \ \ UU \ \ UU \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

B) Le jour du changement de propriétaire du logement, le solde en yuan renminbi (en majuscules) \ \ \ u \ \ u \ \ u \ \ u \ \ \ \ \ \ u \ \ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\Les deux modes de paiement ont été confirmés.

Article 5. Commission?

A paye à b La Commission de l 'agent de vente en yuan renminbi (en gros \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Article 6. Obligations de la partie a

La partie a veille à ce que les maisons faisant l 'objet d' une vente soient conformes aux conditions d 'une cession en bourse prévues par les lois, règlements et politiques nationaux.

Au moment de la conclusion du contrat, fournir des originaux et des copies des cartes d 'identité des époux, des livrets d' état civil, des titres de propriété et des documents relatifs à l 'achat du logement, des documents écrits attestant le consentement de la communauté à la vente, des certificats de mariage, des Sceaux personnels des époux, etc.

Il est interdit de vendre, de refuser de vendre ou de confier à une autre personne, pendant la période de la procuration, le bien en question, de le vendre, de le vendre ou de le confier à une autre personne.

Coopérer activement avec la partie B en arrivant au centre de transactions immobilières auquel appartient le bien immobilier à la date et au lieu spécifiés par la partie B pour les formalités de transfert et de prêt avec l 'acheteur.

Veiller à ce que les équipements soient intacts et à ce que tous les frais afférents aux biens immobiliers, à l 'eau, à l' électricité, à l 'entretien, au chauffage, etc., soient réglés avant le changement d' affiliation, et à ce que a soit entièrement responsable des dépenses qui n 'auraient pas pu être réglées avant le changement d' affiliation; à ce que toutes les clefs de la maison soient libérées dans les jours précédant le changement; et à ce que les droits de propriété soient transférés de l 'immeuble à l' extérieur de l 'immeuble.

Article VII. Obligations de la partie B

Une copie de la licence d 'exploitation est présentée à la partie a avant la conclusion du présent contrat pour assurer le respect des procédures légales en matière de représentation.

Veiller à ce que les travaux d 'aménagement, le matériel et les installations existants ne soient pas endommagés au cours de la procédure d' agent.

Les intérêts de la partie a ne doivent pas être lésés par la violation des lois et règlements nationaux et des principes d 'intégrité et de crédibilité, ni par la collusion de mauvaise foi avec d' autres.

Il existe une obligation de confidentialité concernant les informations personnelles, telles que les secrets commerciaux, les circonstances économiques, etc., dont la partie a et l 'acheteur ont connaissance dans le cadre de l' exécution du contrat.

Si une modification est nécessaire en ce qui concerne les services, les conditions et les critères de la partie a, celle - ci en est avisée par écrit, avec son consentement écrit.

Article 8 autres questions contractuelles

Si la partie a est un mandataire, il doit y avoir une procuration de la partie a (le propriétaire) et, si la procuration est authentique, la partie a y consent par écrit.

Si, après la conclusion du présent contrat, une formalité notariée doit être accomplie, la partie a en fait la demande conformément aux dispositions pertinentes de la ville.

L 'adresse de communication fournie par la partie a en vertu du présent contrat doit être précise (l' adresse de la correspondance n 'est pas indiquée comme étant l' adresse de la maison) et la communication envoyée par la partie B est réputée avoir été expédiée à cette adresse.

La partie a retient sur les sommes à recevoir pour l 'achat d' un logement \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\ brenvoie la partie a en une seule fois.

Le présent contrat est résilié de son plein gré après que la maison a été intégralement payée.

Article 9. Disposition des acomptes et responsabilité en cas de non - respect

L 'inexécution du présent contrat pour des raisons a est considérée comme une contravention au contrat par la partie a, qui restitue l' acompte à la partie B deux fois.

Si, pour des raisons de partie B, la maison n 'a pas été vendue, l' acompte reçu par la partie a ne sera pas restitué à la partie B.

Si, en raison de force majeure ou d 'une disposition de la législation, de la réglementation ou de la politique de l' État, l 'immeuble n' est pas transférable, les parties n 'assument aucune responsabilité en cas de défaillance et la partie a recouvre l' acompte de la partie B et restitue l 'acompte initial de la partie B à la partie B.

Si, pendant l 'exécution du présent contrat, la partie en défaut n' a pas exécuté les obligations prévues aux articles 6 et 7 du présent contrat, elle doit payer à l 'autre partie une indemnité correspondant à la contravention au contrat de vente de la maison \ \ u \ \ u \ \ U.

Les Parties a et B conviennent que, dans les jours qui suivent l 'expiration du délai de Commission, si a conclut, directement ou indirectement, un accord avec le client présenté par B, la partie B versera à la partie B une indemnité correspondant à la contravention au prix de vente convenu de l' immeuble \ \ U \ \ u \ \ u \\ \ U.

Article 10. L 'exécution du présent contrat par voie de règlement des différends, en cas de litige, est réglée par voie de consultation entre les deux parties et, en l' absence de négociations, une action est intentée devant le tribunal populaire du lieu où l 'immeuble a été vendu, conformément à la loi.

Article 11. Le présent contrat entre en vigueur après sa signature ou son sceau, en trois exemplaires, un exemplaire a et deux exemplaires B.

Article 12 Dispositions supplémentaires

　　___________________________________________________________________。

(rappel spécial: si une clause supplémentaire est convenue à nouveau d 'un acompte, elle entrera en vigueur après l' ajout d 'un autre chapitre du contrat de la partie B à la disposition supplémentaire, faute de quoi elle sera nulle.- Oui.

Le présent contrat a été conclu en \ \ "uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu- Oui.