有名な百貨店のザックヒープ洛陽は都市複合体と提携して、より豊かな営業状態を作り出しました。

ショッピングといえば、まず飛び出すのは3つのところです。王府井新都匯商圏、万達広場、デニス百貨で構成される南昌路エリアの商圏と中央百貨店エリアの商圏。しかし、泉舜ショッピングセンター、王府井百貨の旗艦店などの新しい商業プロジェクトと大手グループ洛陽店網の「全面的な開花」によって、洛陽商業は「地域三脚鼎立」ではなく、その構造は「多核化」に発展します。

1、有名な百貨店の店は洛陽を積み上げます。

これに先立ち、北京王府井百貨グループは、達コードガーストアと契約しました。彼らは南昌路地域の商業圏で洛陽の第二の店舗を旗艦店として作ります。新店の体格は老舗の大将の倍近くで、8万平方メートルに達しています。ハイエンドファッションビジネス、大型スーパーマーケット、影院、レストランなどの総合営業状態を含みます。順調にいけば、この店は来年正式に営業します。

10月には、大手グループの新マルト洛陽創業凱旋広場店がオープンします。12月末には、大手の泉舜ショッピングセンターの主力店もオープンします。

今年12月に新区の単体規模が最大の総合商業体泉舜ショッピングセンターが開業し、このプロジェクトの商業量は15万平方メートルを突破しました。百貨店、レストラン、グルメ、文化娯楽、国際ファッション（新商品のスピードが速い、平価が速い、時流に次ぐ）ブランドの小売などの営業状態を持っています。

また、デニス百貨は南昌路の名門盛世に進出し、中州路、ガラス工場路と唐宮路の交差点で新百貨プロジェクトを作成します。張さんは洛陽でハイエンド百貨店に足を運び、万達の向こうに長申国際広場を作って、営業面積は3万平方メートルを超えます。

2、都市複合体と連携して、より豊かな業態を実現する。

以前の百貨店の土地拡張と違って、これらの今年と来年の2年間は続々と洛陽で開業する商業プロジェクトは都市の総合体と結婚することを選択します。そして多くは飲食、レジャー、ショッピングなどを一体化したハイエンド総合ショッピングセンターです。

大手の新マルト洛陽店の関係者によると、百貨店は電気商の強烈な衝撃を受けており、競争に対応するためにブランドを高くし、サービスを向上させ、買い物環境を改善し、都市総合体は百貨業のためにより良い付帯施設を提供することができるという。洛陽王府井中州中路店のような駐車スペースは300台に満たないです。複合体と結婚した新店は消費者に1200台の駐車スペースを提供できます。泉舜ショッピングセンターの駐車スペースは2400台にも達します。また、百貨店と都市総合体の他の経営項目は高周波のインタラクティブで人気を高めています。

また、業界関係者によると、百貨店は続々とハイエンド路線を走り、百貨店の発展傾向が集約化し、規模がますます大きくなり、物流の役割がますます重要になり、百貨店企業としてファッション化、国際化の転換を完成しなければならない。

3、商業構造のトレンド「多核化」

2005年以前に、古い都市の十字街、西工中央百貨、谷西上海市場、谷西広州市場――この四つの地域の商業圏は洛陽都市の商業の基本構造を構成しています。王府井百貨が洛陽に進駐するにつれて、凱瑞君臨広場と新都匯ショッピング広場の堀起に来て、その共同で構成された商業の付帯施設が完備されています。また、南昌路のデニス百貨と万達広場からなる南昌路の商店圏は百貨店、スーパーマーケット、美食、娯楽を一体に集め、商業放射線力も強いので、「伝統的な四大商業圏」は機能と業状態が単一で、施設の老化と欠乏のため、次第に没落に向かっています。

しかし、業界関係者によると、泉舜ショッピングセンターや王府井百貨店の旗艦店などの新しいビジネスプロジェクトの続々と投入や大手グループの洛陽店網の「全面的な開花」に伴い、洛陽の商業構造は「マルチ核化」に向かっている。

今明二年、洛陽は中央百貨、大商集団の新マルト洛陽建設業凱旋広場店からなる商圏を形成します。王府井、新都匯、昇龍広場からなる商圏があります。西に王府井、デニス、万達、建設業壱号ショッピング広場、張長申国際広場からなる南昌路商圏があります。

「商業圏が多様化し、「多核化」した後、洛陽の商業構造がより合理的になります。洛陽経済社会研究センターの首席研究員席昇陽氏によると、各商店圏には放射線半径が固定されており、核心的な商業圏の独占を打破し、複数の中心的なビジネス圏と共存しており、市民がレジャーに買い物できるだけでなく、顧客が分散し、混雑した買い物環境を改善することができるという。また、多商圏が併存しており、競争圧力の下で、事業者はサービス水準の向上に力を入れ、価格がより透明で合理的になるように促しています。

現在、洛陽の政治センターはもう洛河以南の新区に移りました。経済、文化センターも移動しています。将来、洛陽の商業重心も洛河を越えて南に移動します。席昇陽は、今多くの商店は洛北城区と洛南地区を結ぶこの地区の優位性を持つ南昌路の商店圏で積み上げているが、これは商業の重点を南に移す大きな傾向を変えることができないと思っています。

「洛陽市中心城区商業ネットワーク計画（2011-2020）」の青写真では、未来新区は展覧路を軸とし、西から通済街、東から関聖路、北から政と路、南から牡丹大道まで、関林商貿城、関林総合卸売市場、洛陽宝龍城市広場、泉舜富ショッピングセンター、正大国際広場（建設中）、モリブデン都利豪ホテル、紅星美龍卸売広場、現代百貨店などの店舗が融合している。同時に、これは伊浜区、洛陽龍門駅などの地域の商業発展を促進します。

4、資本移転の勢いと洛陽の独特な優位性に合致点を形成する

これらの商業グループはなぜ短期間で洛陽で大規模に拡大したのですか？

「洛陽百貨業の変局から、国内の大資本の流れは現在、一線、二線都市から三線都市に静かに移っていることが分かりました。」席昇陽によると、北京、上海などの第一線の都市では、百貨業はすでに飽和状態にあり、競争が激しく、利潤均等化が進んでいます。一方、三線都市と区県百貨業は相対的に低い発展段階にあり、市場は大きな発展空間を持っています。

資本移転の影響を受けているほか、洛陽自身の魅力も企業がこのような大きなケーキに心を動かされた原因です。王府井は洛陽で第二の店を開くことを選択しました。洛陽の市場見通しがいいからです。北京王府井百貨グループの杜宝祥常務副総裁によると、中原地区はずっと王府井の全国発展戦略の重点であり、洛陽はハナム省の経済副センターとして、発展態勢は長期的に良好である。

席昇陽は、洛陽が商人集団を集めた原因は自分の四つの優位にあると考えています。一つは洛陽が国務院の最初の公布した歴史文化都市と有名な古都として、国内外で高い知名度を持っています。これは他の中原都市と比べられないほどコピーできないものです。二番目は高速鉄道、高速、航空などの便利な交通ネットワークで、百貨店の物流配送に保障を提供します。第三は新区と大新区の建設が都市の枠組みを大きくしました。これも百貨業に十分な成長空間を提供しました。洛陽は重工業都市で、ハイテクの科学研究院が集まっています。観光名所です。その消費潜在力はとても大きいです。

5、ウィンウィンを実現するには、差異化経営が必要です。

現在、全国的に見ると、ネットショップの影響で、商業実体店は縮小戦線に広がっており、利益は減少しています。このような大きい気候の下で、多くの商業の大きいワニの布点の洛陽、新しい商業圏は絶えず形成して、商業圏と商業圏の間の競争はきっと白熱化に傾いて、そんなにこのような態勢の下でどのように共に勝つことを実現しますか？

各商店は自分の特徴に合わせて転位経営を行い、サービスの多元化、サービスの人間性化を行い、それぞれが十分な発展空間を持つことができる。泉舜ショッピングセンターの何忠華担当者によると、多機能一体化は今後のビジネス圏の発展傾向にあるという。洛陽新区は交通が便利で、環境が美しいですが、今は人気が不足しています。新区ビジネス圏は急速な発展を実現するために、特色のある経営路線を走り、人気を集め、ビジネス圏を繁栄させ、ウィンウィンを実現しなければならない。

席昇陽は、経営しているデパートの8割以上が洛北城区に集中しています。密度が高く、企業は市場の位置付けによって、自分の優位と特色を発揮する必要があります。都市複合体の中にある百貨店に身を置いて、その発展は一定の程度で周辺の組み合わせプロジェクトの配置に依存しています。

新しい百貨店の高調に向かって進駐して、多くの古い百貨店も積極的に行動してきました。あるものは洛陽の拠点配置を加速して、経営規模を拡大することによって、ネットワークの間に力を合わせて市場シェアを増加させたいです。

新ラウンドの商業の大きいワニの布点の洛陽はゲームを打って、洛陽の商業のモデルチェンジの進級を促進しますと同時に、民衆のに更に多くの意外な喜びがあるかも知れません。