上海の呼び売り「居住証は満3年でスイートルームが買えます」

佛山、蕪湖に続いて、上海にもいられません。ビルコントロールの高圧下で脱出政策の繰り返しの運命。一週間の間に、上海市の不動産管理局が作った「旧政新解」は上海市役所の通知書によって正式に停止されました。

先週、上海市房管局の関係者はテレビメディアの取材に対し、外地戸籍住民が上海の長期居住証を持っているということは、満3年で現地戸籍住民と同等に不動産を購入できるという資質があり、しかもこの操作方法は、購入制限政策が実施された当初からすでに実行されていたと明らかにしました。一時、「旧政新解」は市場の敏感な心の琴線をかき立てて、上海の先週の不動産市場の出来高は久しぶりに温和な上昇が現れました。

しかし、わずか一週間後、上海市の住宅保障と住宅管理局の公式サイトで、「上海市人民政府弁公庁の不動産市場コントロール政策の一層の厳格な実行に関する通知」という文書が正式に発表されました。この中で、本市の戸籍住民家庭に対して新たに定義され、地方住民の二部屋購入制限政策が元の形に戻されました。

旧政新解

昨日の午前、「外地戸籍住民は長期居住証を持っています。満三年でスイートルームを買う政策が止められました。」というニュースがツイッターで頻繁に投稿されました。

《第一》財政経済記者は上海の一部の不動産販売所から、外地の戸籍住民が長期居住証を持っているということを聞きました。満3年でスイートルームを買うことができる政策はもう停止されました。当時、上海の関係部門はまだこのニュースに対して積極的に答えていませんでしたが、これらのニュースはすぐに一部の県の不動産取引センターから確認されました。嘉定区の不動産取引センターの従業員は記者に言いました。

上海の多くの有名な仲介業者は昨日、すべての店舗に緊急通知を出しました。

上海不動産管理局の公式サイトは夕方、「上海市人民政府弁公庁の不動産市場に対する規制の一層の厳格な実行に関する通知」（以下「通知」）を発表しました。

「通知」によると、本市の戸籍住民家庭とは、本市の常住戸籍を有する住民家庭と、本市の単位従業員の集団戸籍を有する住民家庭をいう。一週間前に、本市の戸籍住民家庭は「本市の長期居住証を持って3年以上の住民家庭を含む」と解釈されました。

また、「通知」では、本市の戸籍住民家庭の子供が成人した後、婚姻などの必要があり、かつ、その子供の財産権のない住宅は、本市で1セットの住宅を限定購入することができると明確に指摘し、既存の政策に厳格に従って実行する。

上海側は、国家不動産市場コントロールの各政策措置を徹底的に実行し、投資投機性の住宅購入を抑制し、住宅価格の合理的な回帰を促進する態度は断固としており、住宅の販売制限政策を実行しても変わらない。

市場「手遅れ」

政策面での調整が繰り返され、少し好転したばかりの市場を憂さ晴らしたに違いない。

これまで不動産管理局がメディアに説明したところ、「居住証は3年で2つのスイートルームを買うことができる」という操作方法は購入制限政策の開始時からすでに実行されているということですが、上海の多くの有名な仲介は本紙記者の取材に対し、ニュースを見て初めて「上海版購入制限政策」にまだこのような操作空間があることを知ったと語っています。

しかし、7日間だけでまた状況が変わった。昨日、上海の有名な仲介業者は「政策は公開されていないので、私達はずっと同じ口径を探して業務を再開しようとしていましたが、結果は慌てて1週間ほど研究しました。また失敗しました。」

もう「注文」しました。第二のスイートルームを購入した外地の住宅購入者に対して、仲介者が昨日マイクロブログで「昨日契約したのはまだ大丈夫です。その後は全部名義変更を中止します。浦東は今は外地の人に関わると聞きました。」家を買うの名義変更は一切中止します。第一セットと第二セットは関係ありません。」

しかし、政策が急発したため、上記の説明はまだ取引センターの確認を得られていません。