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香港の尖沙咀(チムサーチョイ)K 11に続き、昨年末に開幕した。

2010/8/24 16:29:00 466

ハイエンドショッピングセンター

全国の他の6つのK 11ショッピング芸術センターも今後5年間、それぞれ北京、上海、広州、成都、天津と瀋陽に現れます。

彼らは異なる風格の大家画をテーマにしていますが、絵の中の花は立体的に表現され、浮き彫り式の総合材料芸術品になります。

7月初め、深センの個人企業の孫静さんが尖沙咀(チムサーチョイ)香港ショッピング芸術センターK 11に足を踏み入れた時、ここで「プレイワールド」展示会が開催されています。

彼女は言います。

芸術をテーマに定期的に芸術展を開催しており、ミュージカルもしばしば上演しています。


香港の尖沙咀(チムサーチョイ)K 11に続いて昨年末に開幕し、現在、大陸初のK 11ショッピング芸術センターが武漢に進出する予定で、第1期プロジェクトはこの7月に正式に開幕する予定です。

K 11ブランド

创业者と主席、香港の郑裕彤家族の三代目の郑志刚さんは、武汉以外に全国の他の六K 11ショッピング芸术センターも相次いで北京、上海、広州、成都、天津と沈阳に现れ、全国K 11ショッピング芸术センターの総建筑面积は100万平方メートル近くになると表しています。


中国はもう

ぜいたく品

市場の将来の希望はここ数年、ハイエンドのショッピングセンターが国内の第二線都市に殺到していますが、これらのショッピングセンターは文化の核において大同小異です。

これにより、国内に登場するテーマショッピングセンターが注目を集めています。

「ますます多くの個性的なショッピングセンターが現れて、国民の収入と消費能力の増加に関連して、人々はますます高いライフスタイルを求めています。それだけではなく、各種ショッピングセンターの出現は車輪経済と関係があり、自動車があり、人々の消費半径はますます大きくなり、選択できるショッピングセンターも多様化しています。

そのため、テーマ性と個性的なショッピングセンターが増えてきました。必然的な現象です。」

全国工商連合不動産商会商業不動産専門委員会の李楽副秘書長は「ショッピングセンターにとって、テーマ化も業界競争の産物だ。

あらゆる種類のショッピングセンターはいつもコストが高く、敷地が広く、個性的なショッピングセンターはこれを避けて多くの消費者を引き付けることができますので、独自の競争力を持っています。


テーマショッピングセンターを開設するのはどれですか?


「アジア全体、ひいては世界のショッピングセンターはほぼ千篇一律です。

現代のハイエンドのショッピングの場所は“魂”があるべきで、異なった“自己”の価値を実現するべきです。

これでこそ消費者の注目を集めます。」

K 11ブランド管理とマーケティングマネージャーのMarcoLam氏は、「K 11は芸術を人々の日常生活に引き出すことに力を入れている。

それは本土の元素が現代都市の文化に対する重要性を肯定しています。様々な交流活動、展覧と駐在の芸術家の計画を通して、地元の青年芸術家を凝縮し、大衆に作品を展示する空間を提供します。


中国大陸部の都市では、高収入層の数が増えるにつれて、消費者はますます個性化と高レベルの消費需要を追求し、体験するようになりました。


「同質化は新モードのハイエンドを生む

ショッピングセンター

これらのショッピングセンターはテーマの特色をレイアウトすることによって、自分自身のスポットライトを増やし、顧客を引きつけます。その文化の特色とブランドの資源を変えて増加する以外に、一部のショッピングセンターも多段階多テーマの機能複合型総合体を発展させ始めました。

香港港城は国内で最初に芸術テーマを探求し始めたハイエンドのショッピングセンターの一つで、その市場監督Karen Tamはそう思っています。


  


 

 


中国のハイエンドの消費者は、華やかで、鮮やかで、交通量が多いショッピング環境が好きです。


「現在の発展状況から見ると、北京の新しいショッピングセンターの間は単なるブランド競争ではないだろう」

北京昭邑零商管理コンサルティング有限公司のチーフコンサルタントの劉暉さんは「お客さんがショッピングセンターに残って、お金だけではなく、時間もかかります。ショッピングセンターは十分な魅力があります。」


「アメリカ新聞と世界報道」によると、2009年、全米最大の650軒の大型ショッピングセンターはいずれも景気後退の影響を受けていますが、影響が最も小さく、平方フィートあたりの利益が一番高いのはカエサルショッピングセンターです。

このアイデアのテーマショッピングセンターは「古代ローマ」と「アトランティスの謎」の二つの文化的な題材を接ぎ木して、大量の科学技術を使ってアトランティスの沈下を再現しました。

同記事は「カエサル宮ショッピングセンターが運営する秘訣は、テーマ化された特色でお客さんをここまで長く引きつけることです。

欧米の文化の中で深い影響力を持っています。お客さんは一日中夢中になっています。もちろん個人消費を増やします。


テーマ化ショッピングセンターは、開発者がより強い競争力を作るために、建築形式、ブランド内容または展示形式などの革新によって、より細分なグループの需要を満たし、ショッピングセンターを差別化して作ります。

イギリスの不動産サービス機構第一太平デービス市場研究及びプロジェクト開発部助理取締役の陳松吟氏は言う。


西風東漸、複製は万能ではない。



「テーマパークショッピングセンター、例えば園芸ショッピングセンター、芸術ショッピングセンターなどは日本で初めてです。

東京郊外のショッピングモール、GardenWalkは花をテーマにしています。

歩道の花形のデザイン、ショッピングセンターの外の花形の図を通して、ショッピングセンターを都市花園にします。

日本の首席アクセサリーデザイナー、ハイエンドバッグブランドA.D.M.Jデザイナーの小林明彦さんはこう言います。

その時、彼の後ろには上海の久光百貨店に新しい中庭が置かれていました。

新しい舞台の周りには自閉症の子供が描いた絵がいっぱい掛けられています。6月下旬、このブランドは小さなチャリティー絵画展で新店の開店を祝いました。

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「今、上海のショッピングセンターでも題材独特の芸術展を見ました。テーマのハイエンドショッピングセンターという形もますます多くの中国の消費者に受け入れられると信じています。」

小林明彦氏は「しかし、日本と中国の消費者はぜいたく品に対する認知度、消費習慣はすべて違っています。中国の高級消費者は、華やかで新鮮で、人の流れが大きいショッピング環境が好きです。日本の消費者はぜいたく品を買う時、より青眼的で静かなショッピングスポットが好きです」と話しています。


香港海港城市場総監のKarenTam氏は「個性的なテーマは客の流れを引きつけることができるが、顧客を引き留める唯一の方法ではない。鮮明な個性を除いて、テーマショッピングセンターも他の方法を採用してこそ、客の流れを維持することができる。

この面では、ロンドン東南部の青い湖がいい例です。

「自然生態+ショッピング+レジャー」の組み合わせを採用して、多機能ショッピング花園を形成しています。

ショッピングセンターは7つの大きさの異なる湖にあり、水郷が入り交じる天然の風景を形成しています。

この複合機能性のショッピングセンターは、業態と環境の効果的な融合を通じて、人気を集める目的を強化することができます。

ブルー湖のモードにかんがみて、港城の芸術活動は通常埠頭と港に近いエリアに伸びています。室内の外には芸術展示空間を作ります。廊下、中庭、露台などの各エリアの特徴によって芸術品を展示します。


「海外のテーマショッピングセンターの操作モードをそのまま適用すれば、尖沙咀K 11は自分の地域や面積などの制約により、逆に成功する可能性が低い。

しかし、その聡明さは、さまざまな制限を考慮して、ブランドの「独占テナント」を選りすぐる方式を選択し、錯綜した芸術画廊、舞台などの空間設計を通じて、区内の他の競争者との競争を実現しました。

第一太平デービス中国南区理事長の林木雄氏は言う。

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