La Propriété Commerciale De La Ville De 3 - 4 A Besoin D 'Être Réaménagée.

2015 est l 'année la plus difficile en Chine.

À la fin de l 'année, la plupart des nouveaux projets sont encore en cours d' exécution.

L 'opinion dominante sur le marché est que les villes de première et de deuxième ligne sont soumises à une concurrence commerciale excessive et à une offre excédentaire, tandis que les villes de troisième et quatrième lignes sont confrontées à un exode net de population et à un pouvoir d' achat insuffisant.

Si l 'on analyse les tendances de l' ensemble de l 'industrie, la réponse devrait être affirmative.

Toutefois, il serait manifestement erroné de se contenter de prendre en compte le phénomène général de l 'industrie dans la prise de décisions concernant un projet unique.

L 'immobilier commercial est une bataille sur le terrain, et je pense qu' il y a encore, dans certaines circonstances exceptionnelles, des possibilités d 'investissement et des avantages.

Ces conditions sont notamment les suivantes:

Condition 1: Bien que situé dans une ville de trois ou quatre lignes, le pouvoir d 'achat des habitants de la ville est élevé;

Condition 2: l 'emplacement du projet est excellent, non pas dans la nouvelle ville, mais dans le futur noyau urbain;

Condition III: avoir les moyens, non pas de faire des investissements commerciaux ordinaires, pour faire le plus grand projet local, occuper l 'avantage absolu du marché régional;

Iv) une capacité de réglementation systémique capable d 'apporter de nouvelles ressources commerciales en quantité à l' endroit où elles se trouvent;

Condition 5: il y a une forte amélioration des produits, non seulement une simple reproduction de projets commerciaux dans les villes de première et de deuxième ligne, mais aussi une capacité d 'intégration avec la culture locale et des caractéristiques différenciées.

Une fois mis en place, ce projet deviendra une nouvelle plate - forme de loisirs et de relations sociales pour les villes de la région, ce qui permettra d 'obtenir des résultats appréciables.

Au cours des années d 'expérience, j' ai également vu beaucoup de projets entrepris dans la zone de pition de la vieille ville, la nouvelle ville, mais la plupart n 'ont pas été mis en œuvre.

Le plus grand de ces problèmes est l 'insuffisance de la taille et de la taille.

Un nouveau projet de construction entre ces villes anciennes et nouvelles risque fort de marginalisation si l 'on ne dispose pas de moyens suffisants pour construire les centres d' affaires les plus rentables pour l 'avenir.

Comme la nouvelle région ne dispose pas d 'installations urbaines suffisantes, si les entreprises ne sont pas assez importantes, elles perdront leur place dans l' opinion publique.

Ce n 'est pas ce qui se passe à Putian.

Ils ont fait un projet de rénovation du centre commercial de Putian.

Le Centre de la richesse de Zhengrong (lecture thématique) est situé ici pour créer la nouvelle génération locale.

Commercial Recreation destination

Dans le cadre de ce projet, le centre commercial Jung Rong fortune, soit 260 000 places au total, est la plus grande de Putian, la mode de haute et moyenne qualité de l 'industrie, un guichet unique d' affaires, deviendra le Centre de la prospérité de toute la ville dans les 10 à 15 prochaines années, capable de rayonnement de l 'ensemble de la ville.

Le choix du site du projet commercial est une question importante qui met à l 'épreuve le développement commercial des villes de troisième et quatrième lignes.

La situation actuelle dans les villes chinoises de la troisième et de la quatrième ligne est caractérisée par une forte densité de population dans les anciennes villes, mais les installations commerciales sont en retard et sont largement dominées par de petits magasins et des commerçants de quartier.

Les nouveaux quartiers urbains, en dépit de leur environnement favorable, ne sont pas en mesure de suivre les infrastructures urbaines telles que l 'éducation, la santé, etc., en raison de leur éloignement de la vieille ville, ce qui entraîne une éloignement psychologique de la population locale, ce qui entraîne des pénuries de personnel et des délais d' entrée.

Qu 'est - ce qu' on va faire?

".

Ils ont choisi la zone de pition entre la vieille ville et la nouvelle ville, mais non pas la zone périphérique, mais le Centre du développement futur et le Centre géométrique de la ville.

L 'avantage le plus important de la zone de pition est qu' elle soit à la fois capable de prendre en charge la vieille ville et suffisamment d 'espace pour la construction d' une infrastructure commerciale entièrement nouvelle.

Dans le cadre d 'un nouveau cycle de planification gouvernementale, Putian a lancé une politique de construction pour la migration de l' est vers le sud de la ville « de part et d 'autre d' un ruisseau ».

Les côtes de mulanxi constitueront une part importante de la zone de développement de la ville principale de Putian et le principal moteur du développement urbain futur.

D 'un point de vue du modèle de produit, le positionnement du projet s' inscrit dans le prolongement du modèle traditionnel "centre commercial + quartier commercial", mais il s' appuie sur une innovation importante dans le domaine des produits.

Tout d 'abord

Ce n 'est pas un centre commercial ordinaire de 100.000 parties, mais un superluxe de 220.000 parties, l' ascenseur interne est équipé de 71 unités.

En général, les centres commerciaux de plus de 150 000 places disposent d 'un espace intérieur et d' une grande innovation.

À l 'heure actuelle, Rong est en train de planifier ici plusieurs grands métiers fonctionnels tels que l' expérience des enfants, la gastronomie mondiale, les thèmes de luxe, les achats féminins, l 'audition et le divertissement.

En outre, en ce qui concerne la construction de produits dans les quartiers, le projet ne suit pas le modèle de Wanda Jin Street, mais plutôt la mise à niveau des produits des quartiers de tourisme culturel.

This combines the Functional Functions of the Local Culture and the wind Tourism in Putian, and Combining the Features of Street Business consumption, make a unique Urban destination for holiday Resort.

Pour ce type de centre commercial de 220 000 personnes, la perception par les consommateurs devient: « qu 'y a - t - il de différent ici? » se pose la question.