Chen: Le Marché Professionnel Avec Succès Le Développement De 5 Éléments

Présentation de l 'auteur: Chen Wei, Directeur général de l' exploitation de la ville de commerce et de commerce de siliu, Directeur général de Shijiazhuang Blue Sea Business Property Consulting Co.

Le développement réussi d 'un marché professionnel devrait être axé sur cinq aspects: la puissance développeuse, les politiques gouvernementales, la base de ressources commerciales, les équipes d' opérateurs professionnels, la planification et la conception.

Tout problème dans l 'un ou l' autre de ces domaines aura un impact direct sur le succès du lancement de projets sur le marché professionnel.

Élément 1: pouvoir de développement

Les projets sur le marché professionnel, qui constituent une forme de propriété commerciale, diffèrent considérablement du développement de projets résidentiels et mettent davantage l 'accent sur la réalisation d' avantages à long terme, tout en exigeant des promoteurs qu 'ils soient en mesure d' investir et de développer de façon continue pour stabiliser la ville de Wang, ce qui rend les promoteurs plus exigeants.

D'autre part, de promoteurs de résistance se réfère également à son fonctionnement est conforme aux règles de fonctionnement du concept de gestion de biens immobiliers commerciaux et si elle a conscience de l'honnêteté, si un révélateur continue à l'aide de techniques de développement de logements à des opérations du projet de marché, et le processus de fonctionnement de projet ne peut pas faire "Si, si", à une perte de confiance des commerçants, conduira aussi à des projets à long terme ne fonctionne pas, selon la pratique de l'affaire pro -, je pense que l'idée que le développeur est correcte et si les fonds étaient plus important, est la clé de la réussite du développement de marchés spécialisés, pour dire un professionnel du succès sur le marché, la création, le fonctionnement et les marchands de gestion de force sont étroitement liés et les développeurs.

Par conséquent, des promoteurs de résistance comprend la solidité financière de développeurs professionnels, de configuration et de solvabilité,

En tant qu 'opérateur professionnel, si aucun consensus ne s' est dégagé au cours de la communication avec les promoteurs, les promoteurs n' ont pas une idée claire du positionnement des projets, de la gestion des groupes d 'entreprises et de la gestion des opérations postérieures. Personnellement, je ne pense pas qu' il soit nécessaire d 'intervenir, car les risques d' échec de tels projets sont élevés et leurs effets négatifs négatifs, qu 'il s' agisse de leur réputation ou de leur image de marque.

Élément II: politiques gouvernementales

Le Gouvernement a toujours été le développement du marché professionnel de l 'orientation.

Il est difficile de réaliser des percées significatives sans une bonne direction de la part du Gouvernement, une planification à long terme et l 'appui des politiques pertinentes, même si tous les autres éléments sont en place et si les projets fonctionnent sur le papier.

Le développement et l 'exploitation réussis des marchés professionnels exigent l' engagement et l 'appui de l' État dans des domaines tels que les pports, la logistique, les finances, la sécurité, la restauration, le logement, l 'information, l' emploi et d 'autres aspects liés au développement du marché, à l' exception des services d 'accompagnement qui doivent être fournis par les promoteurs eux - mêmes. Il est donc essentiel que les autorités locales des projets en cours d' élaboration soient mieux informées de l 'amélioration et de la réglementation de ces ensembles.

Dans le même temps, l 'appui des pouvoirs publics devrait se traduire par l' amélioration de l 'articulation et des politiques macroéconomiques susmentionnées.

Imaginez que vous vous trouvez "baby - sitter", c 'est - à - dire "maître".

Est - ce que vous pouvez faire tout ce que vous dites de « maître »?

Par conséquent, les gouvernements locaux dans le processus de construction de développement du marché doivent saisir son propre rôle, ne sera pas le rôle d'ambiguïté.

Trois facteurs: conditions de ressources commerciales

Le marché professionnel en Chine pour la formation spontanée de guidage sur la base d'un critère, par conséquent, un endroit si un marché professionnel devrait avoir l'impact sera formé des conditions commerciales du Groupe de marchands, le degré de difficulté et la fin de l'entrée et de la culture.

Les conditions de ressources commerciales signifie que si un type local présentant l'avantage concurrentiel de l'industrie ou la distribution des produits de supériorité, seules les conditions correspondant une base, ne peut servir de base pour l'extension continue de favoriser l'expansion, la part de marché et de la taille du marché, et de former un avantage concurrentiel sur le marché professionnel.

Comme la Chine produit Yiwu ville marché professionnel connus, tels que la ville de Changshu présentent des caractéristiques évidentes à cet égard.

Sinon, le développement de marchés spécialisés en l'absence de ressources commerciales commerciale de conditions de base sera d'un grand défi pour les développeurs, la situation du marché ont tendance à former une coquille vide.

Par conséquent, les promoteurs ne doivent pas se contenter de se concentrer sur la rentabilité du marché professionnel en acquérant aveuglément une parcelle de terrain sur un projet de développement du marché professionnel, il est important d 'analyser si leurs propres parcelles sont équipées des conditions correspondantes.

élément IV: équipe professionnelle

Dans le cadre de l 'exécution des projets du marché professionnel, les promoteurs doivent examiner avec sérénité si leur équipe possède ou non une équipe d' exploitation professionnelle, faute de quoi, il faudrait envisager d 'utiliser le "cerveau" pour déterminer la force souple du projet, faible, faible et grande, faible, faible, faible et grande puissance du projet.Le développement a - t - il suffisamment de force de suivi et de développement à long terme?

Actuellement, de nombreux développeurs trop confiance en leur propre force, que le fonctionnement de marchés professionnels tant que par "Groupe de commerçants, faible loyer" ou encore "zéro louer" peut être sûr de réussir, même un démarrage réussi, c'est totalement faux.

Les opérations de gestion professionnelle, de positionnement, le Groupe enquête préliminaire de la Ville, de la vente, de démarrage, de réglage et de promouvoir l'intégration de liaison et une série de projets au début, pour le système de gestion de fonctionnement doit être soigneusement la disposition de déploiement.

Un lien de problèmes entraînera des problèmes de fonctionnement du projet.

Le projet de la ville de commerce en Chine par l'équipe professionnelle de groupes Xiliu, marchands ont obtenu des résultats très impopulaire, mais l'équipe de développeurs professionnels après le retrait de leurs opérations dans la liaison de démarrage de problèmes de gestion n'est pas en place, ce qui entraîne le projet n'a pas le fonctionnement normal de L'équipe professionnelle de l'intervention et, plus tard, une fois de plus, l'application de gestion de fonctionnement professionnel, par le biais de démarrage secondaire et le projet de vie, au cours de la période d'une année sans perte d'occupation sans dire que le commerçant de gestion.

Par conséquent, le rôle de l'équipe de développeurs professionnels doivent prêter une attention particulière de fonctionnement, jusqu'à ce que doivent payer des frais de scolarité ", afin de produire un coup mortel sur le développement de l'entreprise.

Cinq éléments: le programme de la planification et de la conception

Le marché professionnel de la planification de la conception, il y a des caractéristiques et des exigences de ses propres, son plein de flux de logistique, et a décidé de la planification et de la conception des projets doivent être en ligne, de sécurité, de commodité, de perméabilité et d'autres aspects de mieux refléter "humanisé" "commodité" philosophie et de style.

"Pratique" et "belle" entre les deux, de plus à souligner et souligner "pratique", de gestion de l'enregistrement normal ou aura un impact direct sur les contradictions qui le succès de la gravité de l'impact de groupe d'investissement et de gestion des opérations, à la fin.

Le point 5 ci - dessus, dans le processus de fonctionnement du projet de développeurs, doit être de considération et de l'évaluation, de ne pas sans la preuve et professionnel des aveugle sur des projets de développement de l'entreprise, de manière à éviter de causer de graves pertes.